El servicio Ecosuite proporciona una solución integral que permite a los inversores convertir propiedades tradicionales en alojamientos altamente rentables mediante un proceso meticulosamente planificado y ejecutado. Este modelo no solo incrementa significativamente los ingresos por alquiler, sino que también ofrece tranquilidad gracias a una gestión profesional y completa del proyecto y sus operaciones post-reforma.
1. Búsqueda de la Propiedad
Objetivo: Identificar propiedades con alto potencial de rentabilidad en ubicaciones deseadas por los inversores o recomendadas por nuestro equipo.
Proceso:
- Análisis de Mercado: Utilizar herramientas avanzadas y la experiencia de nuestros agentes para identificar oportunidades en el mercado inmobiliario.
- Selección de Propiedades: Evaluar varias opciones, considerando factores como ubicación, precio, y potencial de revalorización.
- Negociación de Compra: Negociar el precio de adquisición para asegurar condiciones favorables para nuestros inversores.
2. Cálculo de Rentabilidad
Objetivo: Estimar la rentabilidad total de la inversión, ofreciendo previsiones precisas sobre los ingresos por alquiler.
Proceso:
- Estimación de Ingresos: Realizar pruebas de mercado con anuncios de alquiler simulados para prever la demanda y calcular ingresos potenciales.
- Análisis de Rentabilidad: Proporcionar a los inversores un cálculo detallado de la rentabilidad anual esperada, incluyendo todos los costos y los ingresos proyectados.
3. Diseño y Planificación
Objetivo: Transformar la propiedad adquirida en varias Ecosuites o microapartamentos optimizando el espacio y la funcionalidad.
Proceso:
- Solicitud de licencias: Solicitar y dejar preparada la licencia para la obra, así como todos los tramites burocráticos necesarios.
- Diseño Arquitectónico: Crear planos detallados de cada unidad, incluyendo disposiciones de espacios, instalaciones eléctricas y de fontanería.
- Diseño de Interiores: Planificar el amueblamiento y la decoración de interiores para maximizar el atractivo y la comodidad de cada microapartamento.
- Realidad Virtual: Ofrecer visualizaciones en 3D para que los inversores puedan experimentar el resultado final antes de la reforma.
- Planificación: Planificar una fecha de inicio y una de final es importante, por eso en Ecosuite trabajamos para darle forma a un calendario meticuloso.
4. Ejecución de la Reforma
Objetivo: Realizar la transformación física de la propiedad en el tiempo estimado y asegurando la calidad prometida.
Proceso:
- Gestión de la Obra: Supervisar todos los aspectos de la construcción y asegurar el cumplimiento de los plazos y los estándares de calidad.
- Limpieza y Mantenimiento: Mantener la limpieza de las áreas comunes durante la obra y minimizar las molestias a los vecinos.
- Comunicación Transparente: Informar regularmente al inversor sobre el progreso de la obra.
5. Gestión Post-Reforma
Objetivo: Maximizar la rentabilidad de la inversión mediante una gestión eficaz del alquiler y el mantenimiento de las unidades.
Proceso:
- Selección de Inquilinos: Implementar un proceso de selección riguroso para encontrar inquilinos confiables y solventes.
- Gestión de Alquileres: Administrar todos los aspectos del alquiler, desde la firma de contratos hasta la resolución de incidencias.
- Mantenimiento Continuo: Ofrecer servicios de mantenimiento integral para asegurar que las propiedades permanezcan en óptimas condiciones.
Empresas que hacen EcoSuite posible
